Mutui giovani CONSAP!
I mutui giovani Consap sono dei mutui agevolati rivolti ai giovani under 36 con un ISEE non superiore a 40.000 euro. Questi mutui sono garantiti dal Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa di Consap, che copre l’80% del valore dell’immobile. I requisiti per accedere ai mutui giovani Consap sono i seguenti: Le agevolazioni previste dai […]
Previsioni mercato immobiliare nel 2024!
Le previsioni per il mercato immobiliare italiano nel 2024 sono contrastanti. Secondo il centro studi Nomisma, le compravendite immobiliari dovrebbero diminuire di circa il 10% rispetto al 2023, attestandosi a quota 643.000 unità. Ciò sarebbe dovuto a una serie di fattori, tra cui l’aumento dei tassi di interesse, l’inflazione e la guerra in Ucraina. Tuttavia, […]
Stai comprando casa? Vuoi trascrivere il preliminare di compravendita? Ti spieghiamo che cos’è e la documentazione necessaria!
In Italia, la trascrizione del preliminare di compravendita di un immobile è un atto facoltativo, ma fortemente consigliato. La trascrizione ha infatti lo scopo di tutelare l’acquirente, garantendogli un diritto di prelazione sull’immobile in questione. In base all’art. 2645-bis del Codice civile, la trascrizione del preliminare produce un effetto prenotativo, che si traduce nel fatto […]
Spese di registrazione della proposta di acquisto o preliminare di compravendita chi le deve pagare?
In Italia, le spese di registrazione del contratto di vendita di un immobile sono a carico dell’acquirente, salvo che non sia stato diversamente pattuito dalle parti. L’art. 1475 del codice civile stabilisce che “le spese del contratto di vendita e le altre accessorie sono a carico del compratore, se non è stato pattuito diversamente”. Inoltre, al […]
Termini per la registrazione della proposta di acquisto o preliminare di compravendita!
In Italia, la proposta di acquisto e il contratto preliminare di compravendita sono soggetti a registrazione in termine fisso, entro 30 giorni dalla loro sottoscrizione. La registrazione è obbligatoria per tutti gli atti aventi ad oggetto la compravendita di beni immobili, anche se stipulati per atto pubblico. L’obbligo di registrazione è previsto dall’articolo 22 del […]
Come vendere una villa a Vimercate (MB)
Per vendere una villa a Vimercate, è importante seguire questi passaggi: Ecco alcuni consigli specifici per vendere una villa a Vimercate: Per ulteriori chiarimenti e/o valutare il tuo immobile, puoi contattarci al 039-9998544 o all’indirizzo di posta elettronica: info@gghomeagency.it.
Trascrizione del preliminare di compravendita? Capiamo meglio che cos’è:
La trascrizione del preliminare di compravendita è l’atto con il quale si rende nota al pubblico la stipula di un contratto preliminare di compravendita immobiliare. In Italia, la trascrizione del preliminare di compravendita è prevista dall’art. 2643, comma 1, n. 10, del codice civile, che dispone che devono essere trascritte “le promesse di alienazione o […]
Spese straordinarie deliberate? Chi le deve pagare? Facciamo chiarezza!
Le spese straordinarie deliberate in condominio sono quelle spese che non rientrano nella manutenzione ordinaria, ma che riguardano interventi di manutenzione straordinaria, miglioramenti o ristrutturazioni delle parti comuni. Le spese straordinarie sono deliberate dall’assemblea condominiale con la maggioranza qualificata prevista dall’art. 1136, secondo comma, del codice civile, ovvero: Le spese straordinarie deliberate in condominio devono […]
Proposta di acquisto o preliminare di compravendita? Ecco la differenza:
La proposta di acquisto e il preliminare di compravendita sono due documenti importanti che vengono utilizzati nella compravendita di un immobile. La principale differenza tra i due documenti è che la proposta di acquisto è un atto unilaterale, mentre il preliminare è un contratto bilaterale. Proposta di acquisto: La proposta di acquisto è un documento […]
L’usufrutto e la nuda proprietà!
La nuda proprietà e l’usufrutto sono due diritti reali di godimento che possono essere esercitati su un bene immobile. La nuda proprietà è il diritto di possedere e disporre di un bene, ma non di goderne. Il nudo proprietario ha quindi il diritto di vendere, donare o dare in locazione il bene, ma non può abitarlo […]