Plusvalenza Immobiliare! Come funziona:
In Italia, la plusvalenza immobiliare è il profitto realizzato dalla vendita di un immobile a un prezzo superiore al suo costo di acquisto. La plusvalenza immobiliare è tassata in base al reddito di chi la realizza. Se la plusvalenza è realizzata da un privato, è soggetta all’imposta sul reddito delle persone fisiche (IRPEF). Se la […]
La rendita catastale che cos’è?
In Italia, la rendita catastale è un valore fiscale attribuito ad ogni immobile, sia ai fabbricati che ai terreni. Viene utilizzata per determinare la base imponibile di alcune imposte, come l’imposta municipale propria (IMU), l’imposta sulle successioni e donazioni, le imposte ipotecaria e catastale. La rendita catastale è calcolata sulla base di due elementi: La […]
Cerchi una casa in classe energetica A4?
La classe energetica A4 è la classe più alta prevista dalla legge in vigore in Italia. Si ottiene se l’immobile è costruito seguendo le norme della bioedilizia e presenta un consumo energetico molto basso. In particolare, gli edifici in classe energetica A4 hanno un consumo di energia primaria non rinnovabile inferiore a 0,40 kWh/m2anno. Questo […]
Seconda rata IMU 2023? Ecco la scadenza per non ricorrere a sanzioni!
La seconda rata dell’IMU 2023, a saldo dell’imposta dovuta per l’intero anno, scade il 16 dicembre 2023. Il versamento può essere effettuato in un’unica soluzione, entro il 16 giugno 2023, o in due rate, di cui la prima, a titolo di acconto, entro il 16 giugno 2023 e la seconda, a saldo, entro il 16 dicembre […]
Novità imposte sulla casa dal 1° gennaio 2024
In Italia, a partire dal 1° gennaio 2024, entreranno in vigore una serie di novità in materia di imposte sulla casa. Cedolare secca sugli affitti brevi La cedolare secca sugli affitti brevi, attualmente al 21%, sarà innalzata al 26%. La nuova aliquota si applicherà agli affitti di immobili abitativi per periodi inferiori ai 30 giorni, […]
Hai deciso di comprare casa? Sai quali imposte devi pagare? Ecco alcuni esempi:
Le imposte per comprare casa variano a seconda del tipo di immobile che si acquista e del soggetto venditore. In generale, le imposte da pagare per l’acquisto di un immobile sono: Inoltre, possono essere dovute anche le seguenti imposte: Esempio Consideriamo l’acquisto di un immobile da un privato con un valore catastale di 100.000 euro. […]
Vuoi acquistare una casa totalmente ristrutturata da impresa costruttrice? Ti aspetta il bonus ristrutturazione.
Il recupero fiscale del bonus ristrutturazione casa nuova è possibile attraverso la detrazione IRPEF del 50% delle spese sostenute per la realizzazione dei lavori, fino ad un importo massimo di 96.000 euro. La detrazione deve essere ripartita in 10 quote annuali di pari importo, da indicare nella dichiarazione dei redditi. Per usufruire della detrazione, è […]
Devi rogitare casa e non sai come fare? Ecco alcuni consigli:
L’atto di rogito è un atto pubblico che viene redatto dal notaio e che ha valore di prova legale. È necessario per la compravendita di immobili, la costituzione di diritti reali, la stipula di contratti di mutuo e altri atti giuridici importanti. Per organizzare un atto di rogito, è necessario seguire i seguenti passi: Il […]
Non sai in quale paese comprare casa? Ecco alcuni consigli di come scegliere la località giusta.
I consigli su dove comprare casa in Italia dipendono da diversi fattori, tra cui le tue esigenze personali, il tuo budget e gli obiettivi dell’investimento. Quando cerchi una casa per vivere, la scelta dipenderà da fattori come il tuo stile di vita, il lavoro o gli studi, e le tue preferenze personali. Se hai un […]
Vuoi comprare casa? Sottoscrivi la proposta di acquisto!
La proposta di acquisto immobiliare è un documento scritto con cui un potenziale acquirente manifesta la propria volontà di acquistare un immobile ad un determinato prezzo. La proposta deve essere accettata dal venditore entro il termine indicato, altrimenti decade. E’ un atto unilaterale, quindi vincola solo l’acquirente. Il venditore, infatti, ha la facoltà di accettare […]