Voltura utenze luce e gas? Nuovo proprietario o inquilino? Ecco come fare:
La voltura delle utenze è una procedura che consente di modificare l’intestatario di un contratto di fornitura di energia elettrica o gas metano, senza interruzione del servizio. Chi deve fare la voltura? La voltura deve essere effettuata dal nuovo proprietario o inquilino dell’immobile, indipendentemente dal fatto che il precedente intestatario abbia disdetto il contratto o […]
Agevolazioni fiscali prima casa!
Le agevolazioni fiscali prima casa sono un insieme di misure che consentono di pagare imposte ridotte sull’atto di acquisto di un’abitazione, in presenza di determinate condizioni. Imposta di registro: l’imposta di registro è una tassa che si paga allo Stato all’atto di acquisto di un immobile. Con le agevolazioni prima casa, l’imposta di registro è […]
Vendi un immobile con il Superbonus? E’ soggetto a plusvalenza!
La plusvalenza superbonus è una nuova disposizione introdotta dalla Legge di bilancio 2024. Essa prevede che la plusvalenza derivante dalla vendita di un immobile sul quale siano stati effettuati interventi di riqualificazione energetica agevolati con il Superbonus sia tassata, se la cessione avviene entro 10 anni dalla conclusione dei lavori. La tassazione della plusvalenza superbonus […]
Quando nominare l’amministratore di condominio:
L’obbligo di nominare un amministratore di condominio è previsto dall’articolo 1129 del codice civile. In base a tale articolo, l’amministratore deve essere nominato quando il numero dei condomini è superiore a otto. In precedenza, l’obbligo di nomina dell’amministratore sussisteva quando il numero dei condomini era superiore a quattro. La riforma del condominio del 2012 ha […]
Preliminare di compravendita!
Il preliminare di compravendita, anche detto compromesso, è un contratto con il quale le parti si obbligano vicendevolmente alla stipula di un futuro contratto (il contratto definitivo). Il preliminare deve contenere i seguenti elementi: Il preliminare deve essere stipulato in forma scritta, a pena di nullità. Può essere redatto in forma privata o in forma […]
Mutui Consap 2024!
Mutui Consap 2024 La Legge di Bilancio 2024 ha prorogato la garanzia Consap all’80% per l’acquisto della prima casa fino al 31 dicembre 2024. Questa misura è rivolta alle categorie prioritarie, ovvero: La garanzia Consap copre fino all’80% del valore dell’immobile e consente di ottenere un mutuo con tassi di interesse più vantaggiosi rispetto a […]
Proroga Ecobonus 2024!
La proroga dell’Ecobonus 2024 è stata approvata dalla Legge di Bilancio 2023, che ha previsto la proroga del bonus fino al 31 dicembre 2024. E’ un programma di incentivi fiscali che mira a promuovere l’efficienza energetica degli edifici. Fornisce una detrazione fiscale ai proprietari di immobili che effettuano ristrutturazioni energetiche idonee. La proroga è stata […]
Hai comprato casa? Ricordati di portare la residenza antro 18 mesi dal giorno del rogito!
Se hai acquistato casa in Italia, hai tempo 18 mesi dalla data del rogito per portare la residenza nel Comune in cui si trova l’immobile. Questo termine è tassativo, e se non lo rispetti potresti perdere le agevolazioni fiscali previste per l’acquisto della prima casa. Le agevolazioni fiscali prima casa comprendono: Per portare la residenza, […]
Caldaia a condensazione che cos’è?
Una caldaia a condensazione è una caldaia ad acqua calda nella quale si ha la condensazione del vapore acqueo dei fumi di scarico. In questo modo si ha il recupero del calore latente di condensazione e di conseguenza maggiore efficienza energetica rispetto ad una caldaia tradizionale. Il funzionamento di una caldaia a condensazione è simile […]
Nonostante l’inflazione, il mattone continua ad essere l’investimento più sicuro per gli italiani!
Nonostante l’inflazione, il mattone è ancora considerato un investimento sicuro e redditizio nel lungo periodo. Questo perché l’immobiliare è un bene rifugio, ovvero un bene che tende a mantenere o aumentare il suo valore anche in periodi di incertezza economica. In particolare, l’inflazione può favorire la crescita dei prezzi degli immobili, in quanto le persone […]