In una casa in costruzione, il capitolato deve essere scelto prima di sottoscrivere il contratto preliminare di compravendita. Questo perché il capitolato descrive in dettaglio le caratteristiche dell’immobile, sia da un punto di vista tecnico che estetico. Esso include informazioni come i materiali utilizzati, le finiture, gli impianti, ecc.
La scelta del capitolato è importante perché determina il prezzo dell’immobile e le sue caratteristiche. È quindi importante valutare attentamente le proprie esigenze e preferenze prima di prendere una decisione.
In linea di massima, il capitolato dovrebbe essere scelto dopo aver visitato l’immobile e aver ricevuto tutte le informazioni necessarie dall’impresa costruttrice. È importante chiedere chiarimenti su tutti gli aspetti del capitolato che non sono chiari.
Ecco alcuni consigli per scegliere il capitolato in una casa in costruzione:
- Valutate le vostre esigenze e preferenze. Pensate a cosa è importante per voi in una casa. Ad esempio, se volete una casa in stile moderno o classico, se volete materiali di alta qualità o di media qualità, ecc.
- Ricercate le informazioni. Consultate i siti web delle imprese costruttrici, leggete le recensioni online e chiedete consiglio a un agente immobiliare.
- Fate un confronto. Confrontate i diversi capitolati offerti dalle imprese costruttrici.
Se avete dubbi, è sempre consigliabile farsi assistere dal costruttore stesso o dall’Agenzia Immobiliare con il quale hai comprato la casa.
In Italia, la legge prevede che il capitolato sia redatto in forma scritta e firmato da entrambe le parti. Il capitolato deve essere allegato al contratto preliminare di compravendita.
In caso di controversia, il capitolato sarà utilizzato per determinare le caratteristiche dell’immobile e il prezzo della compravendita.
In particolare, il capitolato deve essere scelto prima del contratto preliminare di compravendita perché:
- Il contratto preliminare di compravendita è un contratto vincolante, che obbliga le parti a concludere il contratto definitivo.
- Il capitolato è un documento che determina le caratteristiche dell’immobile, sia da un punto di vista tecnico che estetico.
- Se il capitolato non è scelto prima del contratto preliminare di compravendita, le parti potrebbero avere difficoltà a trovare un accordo sul capitolato definitivo.
Pertanto, è importante scegliere il capitolato con attenzione e valutare attentamente le proprie esigenze e preferenze prima di sottoscrivere il contratto preliminare di compravendita.
