Descrizione dettagliata del complesso immobiliare
Si propone in vendita un complesso immobiliare di notevole estensione e versatilità, situato nel comune di Basiano, in provincia di Milano. La proprietà, caratterizzata da una combinazione di spazi residenziali e terziari, offre significative potenzialità di sviluppo, anche in ambito commerciale.
Composizione dell’immobile
Il complesso è articolato nelle seguenti unità:
- Spazi ad uso ufficio:
- Due unità distinte, ubicate al piano terra, per una superficie complessiva di circa 550 metri quadrati.
- Le unità sono corredate da un terrazzo e un portico, che ampliano le possibilità di utilizzo degli spazi.
- Unità abitative:
- La componente residenziale si sviluppa tra il primo e il secondo piano, per una superficie totale di circa 775 metri quadrati.
- La distribuzione degli spazi è la seguente:
- Un appartamento al primo piano, composto da quattro locali, doppi servizi, cucina abitabile e balcone, per una superficie di circa 150 metri quadrati, con annessa cantina.
- Un appartamento di ampie dimensioni al primo piano, con otto locali, soggiorno doppio, quattro bagni, ripostiglio, un ampio terrazzo e cantina, per una superficie di circa 425 metri quadrati.
- un appartamento al secondo piano di circa 200 metri quadrati, composto da 5 locali, doppi servizi e balcone.
- Tutte le unità abitative sono dotate di terrazzi e balconi.
- Spazi accessori:
- Un’autorimessa di circa 150 metri quadrati.
- Due unità ad uso deposito, per una superficie complessiva di circa 490 metri quadrati.
- un fabbricato ad uso deposito di circa 220 metri quadrati.
- Area esterna:
- Un’area esterna di circa 5.000 metri quadrati, in parte adibita a giardino e in parte edificabile ad uso commerciale.
Potenzialità e opportunità di sviluppo
La proprietà si presenta in buono stato di conservazione e offre diverse opportunità di sviluppo:
- Cambio di destinazione d’uso: La configurazione degli spazi consente di valutare la possibilità di modificare la destinazione d’uso di alcune unità, in funzione delle specifiche esigenze.
- Frazionamento del terreno: L’ampia area esterna edificabile offre la possibilità di frazionamento, per la realizzazione di ulteriori interventi edilizi.
- Riqualificazione immobiliare: Il complesso si presta a operazioni di riqualificazione, che ne valorizzerebbero ulteriormente le potenzialità.
- Sviluppo commerciale: La posizione e le caratteristiche dell’immobile offrono opportunità per lo sviluppo di attività commerciali.
Considerazioni finali
Il complesso immobiliare rappresenta un’opportunità di investimento di rilievo, per aziende immobiliari e investitori interessati a operazioni di sviluppo nel territorio dell’hinterland milanese. Si consiglia di effettuare un’attenta valutazione della documentazione tecnica e urbanistica, al fine di approfondire le potenzialità di sviluppo della proprietà.
